2019-12-09 16:21:00
法布劳格为重庆永川进境木材物流产业园提供物流园区规划服务，内容包括流通仓储、展示交易、生活服务、项目建议书、可研报告、园区规划、产业布局、功能定位、收益测算、运营方案等。
案例简介：重庆永川进境木材物流产业园将借助重庆永川区朱沱镇码头资源，充分发挥项目江海联运优势，面向西南基础建设带来的广阔木材需求市场，以加拿大、美国、新西兰等针叶林进口为主，以非洲、东南亚阔叶林进口为辅，重点辐射重庆、川南地区建筑木材市场，次要辐射成都地区家具木材市场，结合当前“互联网+”等行业发展趋势，打造西南地区大型进境木材集散中心。
法布劳格承接的重庆永川进境木材物流产业园项目已经完成规划，项目得到承建单位和地区领导高度认可，已经进入建设阶段。
项目背景：
作为世界第一大木材进口国，建筑、家装、家具、建材等行业庞大的需求导致我国进口木材占国内总体木材消耗量的比重越来越大。随着我国天然林保护工程扩大到全国，全国天然林停止进行商业性采伐，进口木材的地位愈发重要。
在国家一带一路发展战略、长江经济带发展战略、城镇化发展战略等国家顶层战略的推动下，相较东部地区，西部地区的城镇化建设、基础设施建设在未来都将呈现长期性增长，对木材需求量也将保持强劲增长势态。同时，得益于国家一带一路战略推动，中欧铁路的常态化运营为西部地区木材进口渠道带来更大的便利。目前，湖北武汉、江西赣州、重庆、四川成都等一带一路和长江经济带沿线城市都在进行进境木材口岸的打造。
成渝地区作为西部最大的城市群，也是西部地区基础投资密度最大的地区，对进境木材的需求量巨大。本项目位于重庆永川区，项目地东距重庆主城九区56km，西距成都276km；向西连接四川盆地，东接重庆主城区，往南可辐射滇黔两省，基本覆盖泸州、内江、自贡、贵阳、成都和重庆等川渝地区主要城市；同时永川也是长江上游航运的重要节点；具有良好的区位交通优势。
项目定位：
通过前期对成都家具厂、成都木材市场、成都木材加工厂、重庆木材市场、重庆港口、重庆木材加工厂、太仓港木材进口口岸、太仓港木材市场、上海福人集团、上海木材市场的充分调研，法布劳格项目组系统分析了成渝两地家具和基建行业对木材的需求特点、成渝两地进境木材市场流通特点、目前进境木材流通的痛点、长江航运对木材流通的优劣势、承建单位进境木材资源和物流资源、成渝两地现有木材市场的竞争态势，做出了“借助重庆永川区朱沱镇码头资源，充分发挥项目江海联运优势；面向西南基础建设带来的广阔木材需求市场，以加拿大、美国、新西兰等针叶林进口为主，以非洲、东南亚阔叶林进口为辅；重点辐射重庆、川南地区建筑木材市场，次要辐射成都地区家具木材市场；结合当前“互联网+”等行业发展趋势，打造西南地区大型进境木材集散中心”的准确定位。
项目功能体系：
项目功能体系包含“产业设施平台、物流金融平台、信息交易平台”三大支撑平台和“木材服务功能、物流服务功能、增值服务功能、配套服务功能”四大功能模块：
1. 木材服务功能：木材仓储、木材展示交易、木制品展示交易、木材加工、木制品加工。
2. 物流服务功能：物流配送、物流装卸、物流交割。
3. 增值服务功能：金融服务、电子交易、信息追溯。
4. 配套服务功能：生活服务、报关报检、办公研发等。
项目功能分区：
结合项目功能定位和建设地块的具体情况，法布劳格将产业园规划为“仓储展示区、仓储展示区（原木堆场）、集装箱周转暂存区、临街商业服务区、园区生活服务区”五大功能区。
1. 仓储展示区：仓储库房，木材展销和存储。
2. 仓储展示区（预留原木堆场）：原木堆场。
3. 集装箱周转暂存区：进口及出口木材的集装箱存储。
4. 临街商业服务区：产业园区配套的住宿、办公、娱乐、餐饮服务区。
5. 园区生活服务区：园区管理和工作人员的住宿、餐饮、办公区。
